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El precio de la vivienda de lujo en España crece en el primer semestre

Perspectiva

08/07/2019

“Los precios de la vivienda de lujo van a alcanzar máximos este año debido a la estabilización del mercado de oferta y demanda en las principales regiones del país”.

A pesar de cierta ralentización en el precio de la vivienda de lujo en España, se ha registrado un aumento interanual del 2% durante los primeros seis meses del 2019. En ese periodo, el precio medio se estableció en 6.850 euros/m2, una tendencia que continúa aumentado desde el año pasado, cuando estaba en 6.700 euros/m2. La evolución positiva también es notable comparándola con años anteriores, cuando estaba en 6.500 euros/m2 durante el primer semestre de 2017 y 6.075 euros/m2 en 2016. El aumento se ha producido de forma desigual en la geografía española, especialmente en las capitales de provincia en zonas costeras. En localidades como Barcelona, Madrid o San Sebastián, así como en regiones como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y los archipiélagos de Baleares y Canarias, el aumento de los precios llegó a experimentar un alza interanual del 3%, superando en algunos casos cotas de 10.000 euros/m2.

En cuanto a las características de las viviendas, la mayor parte de la demanda del sector inmobiliario de lujo se concentra en propiedades con precios que van desde los 500.000 hasta los 3 millones de euros y con una superficie de entre 150m2 y 500m2, parcela aparte. El tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante el primer semestre fue de 4 meses a nivel nacional, un mes menos que en la media de 2018, y de sólo 2 meses en las zonas de mayor demanda turística (mismo dato que en los dos años anteriores). Por nacionalidades, latinoamericanos, franceses y británicos fueron los más rápidos en comprar, con una media de 2 meses, mientras que los españoles tardaron 5 meses en tomar la decisión de compra.

Emmanuel Virgoulay, socio fundador de BARNES Spain, indica que “los precios de la vivienda de lujo van a alcanzar máximos este año debido a la estabilización del mercado de oferta y demanda en las principales regiones del país”. En este sentido, Virgoulay prevé que durante la segunda mitad de año “el comprador internacional seguirá creciendo en importancia en la adquisición de viviendas de lujo en Madrid, Barcelona, el litoral y los archipiélagos, mientras el nacional va a mantener su protagonismo de los últimos tres años”.