Fiscalité Madrid
01/06/2025
Golden Visa en Espagne : fin d’une époque et alternatives pour investisseurs internationaux
Jusqu’en avril 2025, la Golden Visa espagnole permettait aux investisseurs non issus de l’UE d’obtenir un permis de séjour en achetant un ou plusieurs biens immobiliers pour un montant total minimum de 500 000 € sans recourir à un prêt hypothécaire. Ce mécanisme a attiré d’importants capitaux et dynamisé le marché de l’immobilier de luxe, notamment à Madrid
La Golden Visa espagnole permettait aux investisseurs non issus de l’UE d’obtenir un permis de séjour en achetant un ou plusieurs biens immobiliers pour un montant total minimum de 500 000 € sans recourir à un prêt hypothécaire. Ce mécanisme a attiré d’importants capitaux et dynamisé le marché de l’immobilier de luxe, notamment à Madrid.
Cependant, face à la flambée des prix de l’immobilier, le gouvernement a décidé d’abolir le programme. Depuis le 3 avril 2025, il n’est plus possible d’obtenir la Golden Visa par l'achat d’un bien immobilier.
Quelles implications pour les investisseurs ?
Nombre d’investisseurs tournent désormais vers :
La suppression de la Golden Visa marque un tournant dans la politique migratoire espagnole, visant à protéger l’accès au logement et à freiner la spéculation. BARNES Madrid demeure à vos côtés pour explorer des alternatives performantes, conformes aux nouvelles réglementations et offrant des perspectives d’avenir. Qu’il s’agisse d’un autre type de visa ou d’un investissement stratégique, nous proposons un accompagnement sur mesure pour concrétiser vos aspirations d’investissement dans l’un des marchés immobiliers européens les plus solides.
Cependant, face à la flambée des prix de l’immobilier, le gouvernement a décidé d’abolir le programme. Depuis le 3 avril 2025, il n’est plus possible d’obtenir la Golden Visa par l'achat d’un bien immobilier.
Quelles implications pour les investisseurs ?
- Si votre demande a été soumise avant le 3 avril 2025, vous conservez vos droits de résidence selon les anciennes conditions.
- Pour les futurs investisseurs, cette option n’est plus disponible.
Nombre d’investisseurs tournent désormais vers :
- Le visa de résidence non lucrative, qui permet de résider en Espagne sans y travailler, à condition de prouver un revenu stable (environ 28 800 €/an).
- Les programmes de visa pour digital nomads, les visas pour entrepreneurs ou des solutions d’investissement dans d’autres pays européens comme le Portugal ou la Grèce, qui continuent d’offrir des voies de résidence par investissement.
La suppression de la Golden Visa marque un tournant dans la politique migratoire espagnole, visant à protéger l’accès au logement et à freiner la spéculation. BARNES Madrid demeure à vos côtés pour explorer des alternatives performantes, conformes aux nouvelles réglementations et offrant des perspectives d’avenir. Qu’il s’agisse d’un autre type de visa ou d’un investissement stratégique, nous proposons un accompagnement sur mesure pour concrétiser vos aspirations d’investissement dans l’un des marchés immobiliers européens les plus solides.
