NOS SERVICES SUR-MESURE
ÉVALUATION - VENTE - LOCATION
L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN
Réalisation de l’estimation immobilière
Pour estimer un bien immobilier, il est nécessaire de croiser les différents facteurs influant sur le prix, puis de les pondérer par l’état de l’offre et de la demande pour des biens comparables.
- Localisation (critère principal)
- État du bien
- Surface
- Vue
- Potentiel
Une fois le profil de votre bien établi, nous nous basons sur des biens similaires vendus récemment et/ou actuellement à la vente afin d’obtenir la fourchette de prix la plus précise possible. Chaque bien étant unique, l’estimation est réalisée par plusieurs consultants afin de déterminer le « juste » prix.
Connaissance des prix du marché immobilier d’Espagne
Spécialistes de la région espagnole, nos consultants — répartis dans plusieurs agences et reconnus pour leur expérience dans l’immobilier de prestige — possèdent une connaissance approfondie des particularités locales, garantissant une évaluation réaliste et pertinente de votre bien (villa, finca, appartement ou propriété familiale où que ce soit en Espagne).
Nos consultants se déplacent pour l’évaluation de votre bien à la Costa Brava, Barcelone, Maresme, Marbella, Majorque, Madrid et Saint-Sébatien, entre autres villes de la région. Cette évaluation ainsi que l’adresse du bien restent confidentielles et ne sont communiquées, avec votre accord, qu’aux acheteurs réellement intéressés.
VENTE DE VOTRE BIEN
Mise en vente d'un bien immobilier
Si vous avez décidé de vendre, BARNES peut définir une stratégie de vente adaptée à chaque type de bien, ainsi que différentes approches pour parvenir à un résultat efficace dans les meilleurs délais.
La stratégie tiendra compte notamment de :
- La typologie du bien
- L’adéquation entre le prix souhaité et le prix estimé
- Le délai de vente recherché
Il convient de fixer un prix de vente réaliste. Le délai moyen de vente d'un bien haut de gamme est de 9 à 12 mois ; des mesures spécifiques doivent être mises en place pour conclure la vente dans ce délai.
Commercialisation du bien
Nous utilisons la presse nationale et internationale pour promouvoir votre bien, avec des médias cohérents avec notre positionnement haut de gamme (El Expansión, El Economista, Financial Times) ainsi que notre publication spécialisée, BARNES Magazine.
Étant donné que 90 % de nos acheteurs effectuent désormais leurs recherches sur Internet, nous investissons fortement non seulement dans notre site web, mais aussi dans de nombreux portails immobiliers nationaux et internationaux afin de toucher les acheteurs où qu’ils se trouvent.
Notre méthode de commercialisation inclut :
- Rédaction d’une description complète et précise du bien
- Envoi d’un dossier de présentation aux clients recherchant des biens similaires
- Entretien de qualification pour répondre aux questions
- Organisation de visites ciblées
