En una de las direcciones más codiciadas del barrio de Recoletos, en plena calle Ayala y a escasos metros de la emblemática calle Serrano, se encuentra esta magnífica propiedad exterior de 280 m² construidos, ubicada en la primera planta de un edificio moderno y representativo, con portero físico, doble ascensor —principal y de servicio—, acceso independiente para el personal y plaza de garaje en la misma finca incluida en el precio. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con un proyecto de reforma a medida en una de las zonas más exclusivas de Madrid.
La superficie total de la vivienda, registrada en escritura, es de 280 m², de los cuales 242 m² corresponden a la superficie útil del piso y 38 m² a zonas comunes. La distribución actual incluye un gran salón-comedor exterior orientado al sur —con una magnífica entrada de luz natural durante todo el día—, tres dormitorios, tres baños y cocina independiente con acceso de servicio. Gracias a su planta rectangular y sin apenas muros de carga, esta propiedad ofrece un enorme potencial de redistribución para adaptarse a un estilo de vida contemporáneo, con zonas de día y noche perfectamente diferenciadas y amplios espacios abiertos.
La finca, de construcción moderna, cuenta con todas las comodidades que un cliente de alto nivel exige: garaje en el propio edificio con ascensor directo, posibilidad de adquirir una segunda plaza, portero físico que da servicio durante toda la semana, y un portal amplio, elegante y adaptado. La orientación sur de la vivienda, combinada con su posición exterior, garantiza no solo luminosidad sino también una atmósfera cálida y serena, ideal para convertirla en un hogar de referencia en la zona.
El inmueble se vende en estado actual, ofreciendo al comprador la posibilidad de diseñar una reforma integral completamente personalizada. El precio sin reforma es de 3.475.000 € (equivalente a 12.400 €/m²), mientras que el valor estimado una vez reformado asciende a 3.975.000 € (14.190 €/m²), lo que lo posiciona como una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección y demanda del mercado residencial de lujo madrileño.
