NUESTROS SERVICIOS A MEDIDA
VALORACIÓN - VENTA - ALQUILER
VALORACIÓN DE SU PROPIEDAD
Realización de la valoración inmobiliaria
Para valorar un inmueble, es necesario cruzar los distintos factores que influyen en el precio y ponderarlos según la oferta y la demanda de bienes comparables.
- Ubicación (criterio principal)
- Estado del inmueble
- Superficie
- Vistas
- Potencial
Una vez establecido el perfil de su propiedad, nos basamos en inmuebles similares vendidos recientemente y/o actualmente a la venta para obtener el rango de precios más preciso posible. Dado que cada inmueble es único, la valoración la realizan varios consultores con el fin de determinar el «precio justo».
Conocimiento de los precios del mercado inmobiliario de España
Especialistas en el mercado español, nuestros consultores —repartidos en varias agencias y reconocidos por su experiencia en el inmobiliario de prestigio— poseen un conocimiento profundo de las particularidades locales, lo que garantiza una evaluación realista y pertinente de su inmueble (villa, finca, apartamento o propiedad familiar en cualquier lugar de España).
Nuestros consultores se desplazan para la valoración de su propiedad en la Costa Brava, Barcelona, Maresme, Marbella, Mallorca, Madrid y San Sebastián, entre otras ciudades de la región. Esta valoración, así como la dirección del inmueble, permanecen confidenciales y solo se comunican, con su consentimiento, a los compradores realmente interesados.
VENDA SU PROPIEDAD
Puesta a la venta de un inmueble
Si ha decidido vender, BARNES puede definir una estrategia de venta adaptada a cada tipo de inmueble, así como diferentes enfoques para lograr un resultado eficaz en el menor tiempo posible.
La estrategia tendrá en cuenta, en particular:
- La tipología del inmueble
- La adecuación entre el precio deseado y el precio estimado
- El plazo de venta deseado
Conviene fijar un precio de venta realista. El plazo medio de venta de un inmueble de alta gama es de 9 a 12 meses; deben adoptarse medidas específicas para cerrar la operación dentro de ese plazo.
Comercialización del inmueble
Utilizamos la prensa nacional e internacional para promocionar su inmueble, con medios coherentes con nuestro posicionamiento de alta gama (Expansión, El Economista, Financial Times), así como nuestra publicación especializada, BARNES Magazine.
Dado que el 90 % de nuestros compradores realizan hoy sus búsquedas en Internet, invertimos de forma significativa no solo en nuestro sitio web, sino también en numerosos portales inmobiliarios nacionales e internacionales, con el fin de llegar a los compradores estén donde estén.
Nuestro método de comercialización incluye:
- Redacción de una descripción completa y precisa del inmueble
- Envío de un dossier de presentación a los clientes que buscan inmuebles similares
- Entrevista de cualificación para responder a las preguntas
- Organización de visitas dirigidas
