Ubicada en la calle Jorge Juan, junto a Quintín, entre las calles Velázquez y Lagasca, esta sexta planta interior se sitúa en uno de los tramos más cotizados del barrio de Recoletos. La propiedad se encuentra en un edificio moderno de 1970, con servicio de portería en horario laboral, un valor añadido que aporta seguridad, comodidad y prestigio a la finca.
La vivienda cuenta con 58 m² según Catastro, de los cuales aproximadamente 40 m² corresponden a superficie construida de vivienda, ofreciendo un formato compacto pero muy bien aprovechable, ideal tanto para cliente final como para inversión.
Actualmente se distribuye en hall de entrada, salón independiente, cocina con zona de lavandería, dormitorio y baño completo. Su configuración, junto con la altura y orientación sur, permite plantear una reforma integral y diafanizar los espacios, convirtiéndola en un auténtico lienzo en blanco para un proyecto contemporáneo, funcional y con alto potencial de revalorización.
La sexta planta y su orientación sur garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, una característica poco habitual en viviendas de este tamaño en Recoletos y especialmente valorada por el mercado.
La propiedad incluye plaza de garaje en la misma finca, con ascensor automático, un elemento absolutamente diferencial en esta ubicación que incrementa notablemente el valor del activo y facilita su futura comercialización tanto en venta como en alquiler.
Situada en el corazón del distrito de Salamanca, rodeada de restauración de primer nivel, comercios exclusivos, servicios y excelentes comunicaciones, se trata de una zona con altísima demanda y gran liquidez, muy atractiva tanto para comprador nacional como internacional.
Una oportunidad especialmente indicada para:
•Inversores, por su facilidad de salida, alta rotación y claro potencial tras reforma
•Cliente final, que valore ubicación prime, luz, edificio moderno, portero y garaje, y busque una vivienda hecha completamente a su medida
Para una correcta gestión de visitas, es importante destacar que se trata de una vivienda compacta, no orientada a grandes superficies, sino a perfiles que prioricen ubicación, altura, luz y valor patrimonial.
Precio: 750.000 €
Plaza de garaje incluida en la finca
