Situé dans la rue Jorge Juan, à côté de Quintín, entre les rues Velázquez et Lagasca, cet appartement au sixième étage intérieur se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés du quartier de Recoletos. La propriété est située dans un immeuble moderne datant de 1970, avec un service de conciergerie pendant les heures de bureau, une valeur ajoutée qui apporte sécurité, confort et prestige à l'immeuble.
Le logement a une superficie de 58 m² selon le cadastre, dont environ 40 m² correspondent à la surface construite du logement, offrant un format compact mais très bien exploitable, idéal tant pour un client final que pour un investissement.
Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon indépendant, d'une cuisine avec coin buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain complète. Sa configuration, ainsi que sa hauteur et son orientation sud, permettent d'envisager une rénovation complète et d'ouvrir les espaces, ce qui en fait une véritable toile blanche pour un projet contemporain, fonctionnel et à fort potentiel de plus-value.
Le sixième étage et son orientation sud garantissent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, une caractéristique peu courante dans les logements de cette taille à Recoletos et particulièrement appréciée par le marché.
La propriété comprend une place de parking dans le même immeuble, avec ascenseur automatique, un élément absolument différenciant dans cet emplacement qui augmente considérablement la valeur du bien et facilite sa future commercialisation, tant à la vente qu'à la location.
Situé au cœur du quartier de Salamanca, entouré de restaurants haut de gamme, de boutiques exclusives, de services et d'excellentes communications, il s'agit d'un quartier très demandé et très liquide, très attractif tant pour les acheteurs nationaux qu'internationaux.
Une opportunité particulièrement indiquée pour :
•Les investisseurs, en raison de sa facilité de sortie, de son taux de rotation élevé et de son potentiel évident après rénovation
•Les clients finaux qui apprécient les emplacements de premier choix, la luminosité, les immeubles modernes, les concierges et les garages, et qui recherchent un logement entièrement adapté à leurs besoins
Pour une bonne gestion des visites, il est important de souligner qu'il s'agit d'un logement compact, qui ne s'adresse pas aux grandes surfaces, mais plutôt aux profils qui privilégient l'emplacement, la hauteur, la luminosité et la valeur patrimoniale.
Prix : 750 000 €
Place de parking incluse dans la propriété
