Forbes confirma: Madrid repite como la ciudad nº1 del mundo para invertir en inmobiliario de lujo según BARNES (2026)

El 12 de marzo de 2026, Forbes España (vía Europa Press) publicó que Madrid vuelve a ocupar, por segundo año consecutivo, el primer puesto como ciudad más atractiva del mundo para grandes patrimonios en inversión inmobiliaria de lujo, por delante de Milán, Dubái o Miami.

Según el artículo, este liderazgo se apoya en un equilibrio especialmente buscado por el capital internacional: rentabilidad, estilo de vida y seguridad jurídica. Esta combinación consolida a Madrid como puerta de entrada europea para inversores procedentes de Latinoamérica, Estados Unidos, Oriente Medio y Europa.

Madrid, capital “core” para el inversor internacional

El texto de Forbes subraya que el mercado prime madrileño vive un cambio estructural: el lujo ya no se decide únicamente por criterios financieros, sino por una combinación de inversión sólida y estilo de vida.

En la práctica, esto se traduce en una demanda estable por viviendas con atributos claros: luz natural, buena altura, terrazas utilizables, fincas representativas y reformas llave en mano en barrios como Salamanca, Chamberí, Chamartín o Jerónimos.

Precios prime: Salamanca cerca de 19.000 €/m²

En el reportaje se menciona que la tendencia de precios continúa al alza en las ubicaciones más exclusivas, con valores cercanos a 19.000 €/m² en zonas como el Barrio de Salamanca.

Este dato refuerza una idea esencial para usted como inversor: en micromercados con oferta limitada, el precio se sostiene cuando el activo es excepcional y la demanda es global.

Datos del informe: red BARNES y crecimiento 2025

El artículo indica que el informe se elabora a partir del análisis de más de 25.000 clientes y colaboradores internacionales de la red BARNES.

También recoge que la facturación de BARNES se disparó un 40% en 2025, en línea con la fuerte tracción del segmento prime en las principales ciudades internacionales.

España se consolida: Marbella, Mallorca y Barcelona

El reportaje también destaca el momento de España como destino premium en el mapa internacional del lujo:

• Marbella entra en el Top 5 global tras haber estado en el puesto 35 el año anterior, impulsada por compradores más jóvenes (millennials y Gen Z) que concentraron el 50% de las operaciones superiores a 3 millones de euros.
• Mallorca debuta directamente en el puesto 15, descrita como una “isla de las cuatro estaciones” por su desarrollo controlado, conectividad y equilibrio entre privacidad y servicios.
• Barcelona se sitúa en el puesto 23, con precios que el informe califica como razonables y con gran atractivo por su clima, calidad de vida y arquitectura.

La lectura es clara: España ya no es solo un destino vacacional, sino un país que se consolida como lugar de residencia prime y patrimonio internacional.

Qué significa para usted si está pensando en invertir en Madrid

Si su objetivo es invertir con seguridad, la conclusión práctica del artículo es que Madrid funciona como un mercado “core” cuando usted compra con criterio.

En términos simples:

• La micro-ubicación manda: calle, tramo, orientación y altura.
• La finca importa: ITE, estado de comunidad, accesibilidad, portería y garaje si existe.
• La reforma debe ser verificable: instalaciones, aislamiento, carpinterías y eficiencia energética.
• La liquidez se compra con atributos: terraza, luz natural, distribución lógica y documentación impecable.

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