Forbes confirme : Madrid reste la ville n°1 au monde pour investir dans l’immobilier de luxe selon BARNES (2026)

Forbes : Madrid n°1 pour l’investissement immobilier de luxe | Actualités BARNES Madrid

Madrid leader de l’investissement immobilier de luxe selon Forbes

Le 12 mars 2026, Forbes Espagne (via Europa Press) a publié que Madrid occupe à nouveau, pour la deuxième année consécutive, la première place comme ville la plus attractive au monde pour les grandes fortunes en matière d’investissement immobilier de luxe, devant Milan, Dubaï ou Miami.

Selon l’article, ce leadership repose sur un équilibre particulièrement recherché par le capital international : rentabilité, style de vie et sécurité juridique. Cette combinaison consolide Madrid comme porte d’entrée européenne pour les investisseurs venant d’Amérique latine, des États-Unis, du Moyen-Orient et d’Europe.

Madrid, capitale “core” pour l’investisseur international

Le texte de Forbes souligne que le marché prime madrilène connaît un changement structurel : le luxe ne se décide plus uniquement sur des critères financiers, mais sur une combinaison d’investissement solide et de qualité de vie.

Dans la pratique, cela se traduit par une demande stable pour des logements présentant des attributs clairs : lumière naturelle, étages élevés, terrasses utilisables, immeubles représentatifs et rénovations « clé en main » dans des quartiers comme Salamanca, Chamberí, Chamartín ou Jerónimos.

Prix prime : Salamanca proche de 19 000 €/m²

L’article mentionne que la tendance des prix continue à la hausse dans les emplacements les plus exclusifs, avec des valeurs proches de 19 000 €/m² dans des zones comme le Barrio de Salamanca.

Cette donnée renforce une idée essentielle pour vous en tant qu’investisseur : dans les micro-marchés où l’offre est limitée, les prix se maintiennent lorsque l’actif est exceptionnel et que la demande est mondiale.

Données du rapport : réseau BARNES et croissance 2025

L’article indique que le rapport est élaboré à partir de l’analyse de plus de 25 000 clients et collaborateurs internationaux du réseau BARNES.

Il souligne également que le chiffre d’affaires de BARNES a augmenté de 40 % en 2025, en ligne avec la forte dynamique du segment prime dans les principales villes internationales.

L’Espagne se consolide : Marbella, Majorque et Barcelone

Le reportage met également en évidence le moment favorable que connaît l’Espagne comme destination premium :

Marbella entre dans le Top 5 mondial après avoir occupé la 35e position l’année précédente, portée par des acheteurs plus jeunes (millennials et génération Z) qui ont représenté 50 % des transactions supérieures à 3 millions d’euros.
Majorque fait son entrée directe à la 15e place, décrite comme une « île des quatre saisons » grâce à son développement contrôlé, sa connectivité et l’équilibre entre intimité et services.
Barcelone se classe à la 23e position, avec des prix que le rapport qualifie de raisonnables et un attrait fort grâce à son climat, sa qualité de vie et son architecture.

La conclusion est claire : l’Espagne n’est plus seulement une destination de vacances, mais un pays qui s’impose comme lieu de résidence prime et de patrimoine international.

Ce que cela signifie pour vous si vous envisagez d’investir à Madrid

Si votre objectif est d’investir en toute sécurité, la conclusion pratique de l’article est que Madrid fonctionne comme un marché « core » lorsque vous achetez avec méthode.

En termes simples :

La micro-localisation est déterminante : rue, tronçon, orientation et étage.
L’immeuble est essentiel : ITE, état de la copropriété, accessibilité, concierge et parking si disponible.
La rénovation doit être vérifiable : installations, isolation, menuiseries et efficacité énergétique.
La liquidité repose sur les bons attributs : terrasse, lumière naturelle, distribution logique et documentation irréprochable.

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Comment BARNES Madrid peut vous accompagner

Chez BARNES Madrid, nous vous accompagnons avec une méthodologie conçue pour protéger votre capital : sélection on et off-market, valorisation rue par rue, due diligence technico-juridique et stratégie de négociation jusqu’à la signature chez le notaire.

Si vous souhaitez explorer des opportunités dans le Barrio de Salamanca, Chamberí, Chamartín ou Jerónimos-Retiro, nous serons ravis de vous préparer une proposition alignée avec votre objectif patrimonial.

Nous vous attendons au 15 Velázquez (Barrio de Salamanca). BARNES Madrid.