BARNES présente cet immeuble singulier à vendre à El Viso, l’un des quartiers les plus exclusifs de Madrid, affichant l’un des niveaux de revenus les plus élevés.
L’immeuble se compose de quatre étages hors sol et d’un sous-sol et dispose actuellement d’une licence hôtelière, bien qu’il ne soit pas en exploitation. Sa configuration et sa volumétrie offrent une grande polyvalence d’usages, le rendant particulièrement attractif pour un projet de reconversion en logements touristiques, résidences individuelles haut de gamme ou, alternativement, bureaux de prestige, sous réserve de l’usage envisagé et des autorisations urbanistiques correspondantes.
Le bâtiment bénéficie d’une façade avant et arrière avec possibilité de terrasses, offrant des vues dégagées et une valeur ajoutée rare dans le secteur, idéale pour développer un projet résidentiel ou hôtelier premium.
Distribution actuelle :
Rez-de-chaussée : réception, quatre bureaux, salle d’attente, salle de bains et terrasse.
Premier étage : trois bureaux, trois salles et sanitaires.
Deuxième étage (mansardé) : salon, cuisine et salle de bains.
Sous-sol : plusieurs salles, cinq bureaux, un local de stockage et deux réserves.
Grâce à sa distribution actuelle, l’immeuble est déjà adapté à un usage administratif ou corporatif, avec plusieurs zones de réception, de nombreux bureaux et des sanitaires répartis sur les différents niveaux, facilitant une utilisation immédiate en tant que bureaux ou une transformation complète pour d’autres usages.
El Viso est une adresse de référence pour une clientèle à fort pouvoir d’achat et pour les entreprises recherchant exclusivité, confidentialité et excellente connectivité, avec un accès rapide aux grands axes, aux transports publics, aux zones d’affaires et au centre de Madrid. Son caractère résidentiel consolidé et son offre limitée en font l’un des quartiers les plus demandés et stables du marché immobilier madrilène.
Les plans de chaque étage dans leur état actuel sont joints.
Pour toute information complémentaire ou pour analyser les différentes possibilités de développement de l’immeuble, n’hésitez pas à nous contacter.
