BARNES Madrid présente l’opportunité d’acquérir un immeuble entier de 1 165,7 m² construits dans le prestigieux quartier de Justicia, en plein cœur de Madrid : un projet résidentiel de luxe issu de la réhabilitation intégrale d’un immeuble classique datant de 1900, qui préserve son charme historique tout en intégrant les plus hauts standards de qualité et de design contemporain.
Deux options d’acquisition :
- 11 000 000 € + TVA de 10 % — Immeuble dans son état actuel, sans rénovation, idéal pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser le projet selon leurs propres critères.
- 15 000 000 € + TVA de 10 % — Immeuble avec réhabilitation intégrale achevée, livré clé en main, avec tous les logements terminés, meublés et prêts à habiter.
L’immeuble se compose de sept logements de deux et trois chambres, répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée A · 150 m² · 3 chambres
- 1er étage gauche B · 141 m² · 2 chambres
- 1er étage droite A · 151 m² · 3 chambres
- 2e étage gauche B · 141 m² · 2 chambres
- 2e étage droite A · 151 m² · 3 chambres
- 3e étage gauche B · 141 m² · 2 chambres
- 3e étage droite A · 151 m² · 3 chambres
Le projet de réhabilitation, inclus dans l’option à 15 millions d’euros, prévoit :
- Une salle de bains attenante et des placards intégrés dans chaque logement
- Un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un système d’aérothermie avec chauffage et rafraîchissement par le sol
- Une domotique avancée pour l’éclairage, la climatisation et les fonctions de maison intelligente
- Des espaces communs exclusifs : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport et espace de coworking
- Un ascenseur, un service de conciergerie et des espaces communs au design soigné
- Livraison prévue : fin 2026
La réhabilitation met en valeur les éléments d’origine de l’immeuble — façade et détails ornementaux — en les associant à des intérieurs lumineux, des distributions fonctionnelles et des matériaux nobles. Les espaces communs ont été conçus comme un véritable refuge urbain où le bien-être et l’exclusivité occupent une place centrale.
Situé dans le quartier de Justicia, à quelques pas de Salesas, Chueca et Alonso Martínez, l’immeuble bénéficie d’un environnement vivant et sophistiqué, avec des boutiques de créateurs, des galeries d’art, des restaurants gastronomiques et d’excellentes connexions de transport. Une adresse devenue une référence du luxe urbain madrilène.
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