Barnes Spain présente cette propriété d'exception située Calle General Oráa, au cœur du quartier de Salamanca, qui se distingue par des caractéristiques rarement réunies dans ce secteur : de généreux volumes, une luminosité remarquable et un haut niveau d'intimité au sein d'un immeuble de standing.
Situé au cinquième étage sur rue, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un seul appartement par palier, garantissant calme et exclusivité, deux qualités devenues rares aujourd'hui.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète selon une approche équilibrée, où design et fonctionnalité cohabitent naturellement. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort quotidien optimal, sans sacrifier le raffinement esthétique.
Le bien dispose d'une surface cadastrale de 230 m², comprend un local de rangement dans l'immeuble et offre, en option, une place de stationnement dans un bâtiment à proximité immédiate.
Grâce à son orientation plein sud et à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Cette luminosité est particulièrement appréciable dans le salon-salle à manger, un espace vaste et élégant qui s'ouvre sur une agréable terrasse, apportant continuité et sensation d'espace.
La distribution est remarquablement bien pensée : trois chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante, dont deux disposant également d'un dressing. L'ensemble est complété par un toilette d'invités et une buanderie indépendante, ajoutant de la fonctionnalité sans empiéter sur les espaces de vie principaux.
La cuisine, ouverte et intégrée à l'espace de réception, est entièrement équipée et présente une esthétique épurée et contemporaine, en parfaite harmonie avec l'ensemble du bien. La propriété est livrée entièrement meublée et décorée, prête à habiter sans aucun aménagement nécessaire.
Concernant les prestations, des matériaux et des solutions techniques haut de gamme ont été mis en œuvre : climatisation gainable avec système Airzone de Daikin, menuiseries à isolation thermique et acoustique, volets motorisés, éclairage intégré et parquet en bois massif. L'appartement dispose également d'un système de contrôle à distance pour l'éclairage, la climatisation et les volets.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
En résumé, il s'agit d'un bien d'exception où emplacement, agencement et qualité des finitions sont en parfait équilibre — conçu pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre dès le premier jour, dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid.
Place de stationnement optionnelle dans un immeuble voisin : 50 000 € supplémentaires.
