Situé dans l’une des rues les plus emblématiques et résidentielles du quartier de Salamanca, ce bien représente une excellente opportunité de créer un logement haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés et les mieux établis de Madrid.
Situé au troisième étage, extérieur, d’un immeuble classique datant du milieu du XXe siècle, l’appartement offre 232 m² construits, une distribution actuelle de quatre chambres et une orientation sud qui garantit une magnifique luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée.
Le bien est proposé à rénover, ce qui permet de concevoir un projet entièrement personnalisé, en adaptant les espaces, les matériaux et la distribution à un standard contemporain et luxueux. Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration, il offre un fort potentiel pour créer un vaste espace de réception, des chambres de belles dimensions et des solutions de rangement adaptées à une résidence familiale haut de gamme.
L’immeuble dispose d’un chauffage central individualisé et de charges de copropriété modérées pour le secteur, d’environ 300 € par mois.
Avec un prix de 2 400 000 €, le bien se situe autour de 10 340 €/m², un niveau particulièrement compétitif compte tenu de son emplacement dans le district de Salamanca, où les biens rénovés présentant des caractéristiques similaires atteignent des valeurs nettement supérieures.
Une opportunité très intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus stables et les plus demandés du marché immobilier madrilène.
