Appartement à rénover offrant de nombreuses possibilités, situé à l’une des adresses les plus prisées de Madrid, sur l’emblématique rue Goya, au cœur du quartier de Salamanca. Il s’agit d’un bien d’exception entièrement extérieur, situé dans un immeuble représentatif de style moderniste et d’inspiration française, œuvre du prestigieux architecte José Espelius Anduaga entre 1907 et 1909. L’immeuble se distingue par sa façade protégée, richement ornée de miradors, balcons et balustrades, ainsi que par son hall d’entrée noble, avec peu de logements par étage, renforçant ainsi son caractère exclusif.
L’appartement, entièrement extérieur et en angle, dispose de quinze ouvertures sur façade et bénéficie de trois orientations, permettant un accès extérieur depuis la quasi-totalité des pièces et assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre onze balcons et miradors avec des vues uniques, apportant une valeur architecturale rare sur le marché actuel.
Les plafonds, d’une hauteur pouvant atteindre 3,45 mètres, confèrent une remarquable sensation d’espace et d’élégance, caractéristique des grandes résidences classiques du quartier. Le bien se présente comme un projet de transformation entièrement personnalisable, idéal tant pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme adaptée à leurs besoins que pour des investisseurs intéressés par le segment du luxe ou de la location corporate.
La propriété dispose d’un ascenseur, d’un escalier de service, du chauffage central, d’une cuisine équipée, d’une chambre et salle de bains de service, d’une buanderie indépendante ainsi que d’un service de conciergerie, alliant fonctionnalité et confort tout en préservant le caractère noble de l’immeuble.
Sa situation privilégiée au cœur du quartier de Salamanca garantit une excellente connectivité, un accès immédiat aux principales artères de la ville et à un large réseau de transports publics. Boutiques de luxe, restaurants renommés, centres commerciaux de référence et le parc du Retiro se trouvent à quelques minutes à pied. La demande constante et la rareté de biens comparables assurent une forte valorisation et une stabilité patrimoniale à long terme.
Ce bien répond aussi bien aux attentes de ceux qui recherchent un logement distingué et unique qu’à celles des investisseurs souhaitant une valeur sûre et rentable dans l’un des quartiers les plus exclusifs et établis de Madrid.
