BARNES dans Expansión : l’Espagne se consolide comme refuge pour l’investissement immobilier de luxe et Madrid domine le classement mondial

Le 13 mars 2026, Expansión a publié un article analysant pourquoi l’Espagne s’impose comme un refuge pour l’investissement immobilier de luxe dans un contexte international incertain.

Dans cette analyse, Madrid, Marbella, Majorque et Barcelone apparaissent comme les destinations privilégiées des grandes fortunes internationales, en cohérence avec les conclusions du Global Property Handbook 2026 de BARNES.

Cette lecture rejoint également la couverture d’Europa Press, qui souligne que Madrid se classe pour la deuxième année consécutive comme la ville la plus attractive au monde pour l’investissement immobilier de luxe, devant Milan, Dubaï ou Miami.

Madrid, nº1 mondial : équilibre entre rentabilité, style de vie et sécurité juridique

Expansión et Europa Press mettent en avant les facteurs expliquant ce leadership : un équilibre difficile à reproduire entre rentabilité, qualité de vie et sécurité juridique, ainsi qu’une connectivité internationale de plus en plus performante.

Pour vous, cela signifie une chose essentielle : Madrid agit comme un marché « core » en Europe, notamment dans le segment prime, où la rareté des biens d’exception continue de soutenir la demande.

Prix prime à Madrid : Salamanca proche de 19 000 €/m²

Europa Press indique que la tendance haussière se maintient dans les zones les plus exclusives, avec des valeurs proches de 19 000 €/m² dans des quartiers comme le Barrio de Salamanca.

Ce phénomène illustre un principe clé du luxe : lorsque l’offre est limitée et la demande internationale, les prix se maintiennent grâce à des attributs différenciants tels que la lumière, la hauteur, la terrasse, l’immeuble de standing et les rénovations « clé en main ».

Un rapport fondé sur une base internationale : plus de 25 000 clients et partenaires

Selon Europa Press, le rapport repose sur l’analyse de plus de 25 000 clients et collaborateurs internationaux du réseau BARNES.

Cette ampleur explique pourquoi Madrid fonctionne comme porte d’entrée européenne : la demande est internationale, diversifiée et indépendante d’un seul profil d’investisseur.

L’Espagne se renforce sur la carte mondiale : Marbella, Majorque et Barcelone

La couverture médiatique met également en lumière la montée en puissance d’autres destinations espagnoles :

• Marbella entre dans le Top 5 mondial, avec une forte présence d’acheteurs jeunes (millennials et Gen Z).
• Majorque atteint directement la 15e position, grâce à son équilibre entre confidentialité, services et connectivité.
• Barcelone se classe 23e, attirant par son style de vie et ses prix relativement plus « raisonnables ».

Le message est clair : l’Espagne n’est plus seulement une destination de loisirs, mais un pays clé pour la résidence haut de gamme et la préservation du patrimoine.

Ce que cela implique pour vous si vous envisagez d’investir aujourd’hui

Dans un contexte d’incertitude, le capital recherche trois éléments : sécurité, visibilité et liquidité. À Madrid, cela se traduit par des critères d’achat précis :

• Micro-localisation : rue, tronçon, orientation et étage.
• Qualité de l’immeuble : ITE, copropriété, accessibilité et parking si possible.
• Rénovation vérifiable : installations, isolation et efficacité énergétique.
• Documentation complète : titre de propriété, annexes et situation de la copropriété.

Bien acheter à Madrid ne consiste pas à acquérir plus de mètres carrés, mais à choisir un actif capable de préserver sa valeur et sa liquidité même dans des marchés plus exigeants.

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