BARNES dans El Confidencial : Madrid s’impose dans la « milla de oro » et dépasse Barcelone en prix prime

Le 25 mars 2026, El Confidencial a publié une analyse sur l’écart de prix entre les « miles d’or » de Madrid et de Barcelone. La conclusion est claire : le prix du mètre carré prime à Madrid est environ 50 % plus élevé.

L’article inscrit cette différence dans la consolidation de Madrid comme destination privilégiée pour l’investissement immobilier de luxe, renforcée par le BARNES City Index 2026.

Madrid approche les 12 000 €/m² dans les codes postaux les plus chers

El Confidencial indique que le code postal 28001 (Salamanca : Recoletos et partie de Goya) atteint 11 891 €/m².

Suivent :

• 28006 (Salamanca) : 9 717 €/m²
• 28010 (Chamberí) : 8 793 €/m²
• 28014 (Cortes / Prado) : environ 8 444 €/m²
• 28004 (Justicia / Chueca) : environ 7 940 €/m²

Madrid dépasse les 8 000 €/m² dans cinq codes postaux centraux.

Barcelone ne dépasse pas les 8 000 €/m²

À Barcelone, le code postal 08008 atteint 7 643 €/m².

• 08007 : 6 935 €/m²
• 08034 (Pedralbes) : 6 715 €/m²

L’écart dépasse 4 000 €/m² avec Madrid.

Non seulement les prix : Madrid affiche aussi plus de volume

Madrid montre davantage de dynamisme. Dans le 28001, 721 logements ont été vendus, contre environ 100 à Barcelone.

Plus de volume + prix plus élevés = plus forte traction internationale.

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