Mercado Inmobiliario
10/9/2025
Firmamos un agosto histórico en el alquiler de lujo
El alquiler prime en Madrid marca un punto de inflexión: más demanda extranjera, viviendas amplias y precios récord.
En BARNES Madrid hemos registrado en agosto un punto de inflexión en el alquiler de alto standing. Nuestros datos muestran un crecimiento interanual del 84% en este segmento, con un precio medio del alquiler de lujo que superó los 6.800 €, frente a los 3.700 € del mismo mes de 2024. Además, alcanzamos un récord de 40.000 € en una propiedad situada en La Finca, casi el doble del máximo anterior de 25.000 €. Si incluyésemos esa última transacción en el cálculo del precio medio, la cifra ascendería a 10.160 € mensuales.
“Este mes de agosto ha puesto de manifiesto el gran atractivo que supone la ciudad de Madrid para los usuarios con alto poder adquisitivo. El mercado inmobiliario de lujo de la capital de España no solo atrae a potenciales propietarios, sino que también es un excelente destino para personas que buscan residir de manera temporal”, afirma Alvise da Mosto, Managing Partner de BARNES España.
Hemos constatado que el perfil de la demanda estuvo integrado íntegramente por inquilinos extranjeros, en su mayoría ejecutivos y profesionales, que solicitaron viviendas más amplias que en años anteriores. La superficie media de las operaciones se situó en 203 m², lo que confirma la preferencia por espacios generosos y de alta calidad.
En cuanto a la localización, las operaciones de mayor importe se concentraron en Pozuelo, Almagro y Sol, seguidas por Salamanca, Recoletos, Goya y Universidad. Estas zonas consolidan su posición como enclaves de referencia para el alquiler prime en Madrid.
Nuestros resultados han tenido una amplia repercusión mediática y han sido recogidos por Servimedia, El Inmobiliario mes a mes, Observatorio Inmobiliario, Iberoeconomía y Dinero Seguro.
“Este mes de agosto ha puesto de manifiesto el gran atractivo que supone la ciudad de Madrid para los usuarios con alto poder adquisitivo. El mercado inmobiliario de lujo de la capital de España no solo atrae a potenciales propietarios, sino que también es un excelente destino para personas que buscan residir de manera temporal”, afirma Alvise da Mosto, Managing Partner de BARNES España.
Hemos constatado que el perfil de la demanda estuvo integrado íntegramente por inquilinos extranjeros, en su mayoría ejecutivos y profesionales, que solicitaron viviendas más amplias que en años anteriores. La superficie media de las operaciones se situó en 203 m², lo que confirma la preferencia por espacios generosos y de alta calidad.
En cuanto a la localización, las operaciones de mayor importe se concentraron en Pozuelo, Almagro y Sol, seguidas por Salamanca, Recoletos, Goya y Universidad. Estas zonas consolidan su posición como enclaves de referencia para el alquiler prime en Madrid.
Nuestros resultados han tenido una amplia repercusión mediática y han sido recogidos por Servimedia, El Inmobiliario mes a mes, Observatorio Inmobiliario, Iberoeconomía y Dinero Seguro.
