Marché Immobilier
10/09/2025
Nous signons un mois d’août historique sur le marché de la location de luxe
Le marché du locatif haut de gamme à Madrid atteint de nouveaux sommets, porté par des locataires étrangers et des biens d’exception.
À BARNES Madrid, nous avons enregistré en août un tournant sur le marché de la location haut de gamme. Nos données font état d’une hausse annuelle de 84 % dans ce segment, avec un loyer moyen du luxe qui a dépassé 6 800 €, contre 3 700 € au même mois de 2024. Nous avons en outre atteint un record de 40 000 € pour une propriété située à La Finca, soit presque le double du précédent maximum de 25 000 €. Si nous intégrions cette dernière transaction dans le calcul du loyer moyen, la moyenne s’établirait à 10 160 € par mois.
« Ce mois d’août a mis en évidence l’attrait majeur que représente la ville de Madrid pour les clients à haut pouvoir d’achat. Le marché immobilier de luxe de la capitale espagnole n’attire pas seulement des acheteurs potentiels ; c’est aussi une excellente destination pour les personnes souhaitant y résider temporairement », souligne Alvise da Mosto, Managing Partner de BARNES Espagne.
Nous avons constaté que le profil de la demande était constitué exclusivement de locataires étrangers, majoritairement des cadres et professionnels, qui ont recherché des logements plus spacieux que les années précédentes. La surface moyenne des opérations s’est établie à 203 m², confirmant une préférence pour des espaces généreux et de haute qualité.
Côté localisation, les opérations de plus forte valeur se sont concentrées à Pozuelo, Almagro et Sol, suivies de Salamanca, Recoletos, Goya et Universidad. Ces quartiers confirment leur statut d’enclaves de référence pour le marché locatif prime à Madrid.
Nos résultats ont bénéficié d’une large couverture médiatique et ont été relayés par Servimedia, El Inmobiliario mes a mes, Observatorio Inmobiliario, Iberoeconomía et Dinero Seguro.
« Ce mois d’août a mis en évidence l’attrait majeur que représente la ville de Madrid pour les clients à haut pouvoir d’achat. Le marché immobilier de luxe de la capitale espagnole n’attire pas seulement des acheteurs potentiels ; c’est aussi une excellente destination pour les personnes souhaitant y résider temporairement », souligne Alvise da Mosto, Managing Partner de BARNES Espagne.
Nous avons constaté que le profil de la demande était constitué exclusivement de locataires étrangers, majoritairement des cadres et professionnels, qui ont recherché des logements plus spacieux que les années précédentes. La surface moyenne des opérations s’est établie à 203 m², confirmant une préférence pour des espaces généreux et de haute qualité.
Côté localisation, les opérations de plus forte valeur se sont concentrées à Pozuelo, Almagro et Sol, suivies de Salamanca, Recoletos, Goya et Universidad. Ces quartiers confirment leur statut d’enclaves de référence pour le marché locatif prime à Madrid.
Nos résultats ont bénéficié d’une large couverture médiatique et ont été relayés par Servimedia, El Inmobiliario mes a mes, Observatorio Inmobiliario, Iberoeconomía et Dinero Seguro.
