Ibiza

Le quartier d’Ibiza, dans le district de Retiro, est l’une des zones résidentielles les plus recherchées de l’est de Madrid. Réputé pour sa scène gastronomique en plein essor, ses rues arborées et sa proximité immédiate avec le parc du Retiro, Ibiza combine le charme de la vie de quartier avec un style de vie urbain sophistiqué. Ses limites traditionnelles s’articulent autour de Menéndez Pelayo (en face du Retiro), O’Donnell, Doctor Esquerdo et Sainz de Baranda, offrant un emplacement central, bien connecté et très pratique au quotidien.

Style de vie à Ibiza

Vivre à Ibiza, c’est profiter d’un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vitalité urbaine. La calle de Ibiza et ses environs concentrent restaurants d’auteur, tavernes contemporaines et terrasses très prisées, devenus une référence gastronomique de la capitale. S’y ajoutent le marché municipal d’Ibiza et les commerces de proximité — boulangeries, primeurs, boutiques gourmet — qui facilitent un art de vivre pratique et de qualité.

La proximité du Retiro rythme le quartier : footing matinal, promenades en famille le week-end ou détente au coucher du soleil. L’offre éducative et sanitaire (établissements scolaires de prestige et hôpitaux de référence sur l’axe O’Donnell–Doctor Esquerdo) ajoute confort et sécurité au quotidien. La mobilité est excellente, avec le métro (Ibiza, Sainz de Baranda, O’Donnell) et de nombreuses lignes de bus qui relient en quelques minutes Salamanca, Goya, Príncipe de Vergara et le centre.

Immobilier à Ibiza

Le parc résidentiel d’Ibiza se compose principalement d’immeubles classiques et rationalistes du XXe siècle, aux façades soignées, balcons et bow-windows, et d’appartements spacieux à la distribution efficace. Les logements rénovés aux finitions premium — cuisines ouvertes, suites parentales, climatisation par conduits — abondent, sans renoncer aux hauts plafonds et éléments d’origine. Il existe aussi une offre d’attiques avec terrasses et de rez-de-chaussée avec patios, très recherchés pour leurs espaces extérieurs.

La demande est soutenue tant par les familles que par les actifs qui apprécient la proximité du Retiro et les services du district. Les valeurs de marché reflètent le caractère consolidé et la rareté du produit prime, avec un intérêt croissant pour les investissements locatifs haut de gamme grâce à l’emplacement et à la qualité de vie du quartier.

Ambiance et atmosphère

Ibiza dégage une élégance discrète : halls cossus, larges trottoirs et végétation mature. De jour, l’ambiance est sereine et lumineuse ; à la tombée de la nuit, terrasses et bars à tapas prennent le relais sans perdre l’esprit de quartier. La proximité du Retiro apporte un caractère vert et sain, très apprécié de ceux qui privilégient bien-être et calme sans s’éloigner du centre.

Points d’intérêt

• Parc du Retiro : le poumon vert de Madrid, à quelques mètres, sport, culture et nature.
• Axe gastronomique de la calle de Ibiza : restaurants tendance, comptoirs créatifs et terrasses.
• Marché municipal d’Ibiza : produits frais et gourmet de proximité.
• Connexions : axes O’Donnell et Sainz de Baranda, stations de métro proches reliant toute la ville.
• Culture & shopping : à quelques minutes de Goya–Serrano et des institutions culturelles de l’axe Retiro–Prado.