Dans l’un des emplacements les plus privilégiés du quartier de Jerónimos, face au parc du Retiro et dans un environnement institutionnel et résidentiel de très grand prestige, se trouve cet exceptionnel penthouse duplex avec terrasses. Réparti sur les sixième et septième étages d’un immeuble classique parfaitement conservé, il offre également la possibilité d’acquérir jusqu’à trois places de parking au sein même de la propriété. Avec une surface totale construite de 342 m², ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant par son emplacement que par ses vues, son orientation et sa distribution.
Actuellement à rénover, le bien s’organise sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. L’étage inférieur accueille deux des chambres principales, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privée de 16 m² orientée au sud, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées sur le Retiro. Ce niveau comprend également la troisième chambre, les trois chambres disposant chacune de leur salle de bains en suite, ainsi qu’un cabinet de toilette pour les invités. La distribution permet une séparation claire entre l’espace nuit et les espaces de réception, favorisant intimité et confort.
L’étage supérieur abrite l’impressionnant espace de vie, composé d’un vaste salon-salle à manger doté de grandes baies vitrées et ouvert sur une spectaculaire terrasse d’environ 94 m², également orientée au sud, avec des vues dégagées sur le parc. Cet espace extérieur, aux dimensions exceptionnelles pour le quartier, devient le véritable cœur du projet. Il est idéal pour profiter du climat madrilène, organiser des réceptions en plein air ou aménager un jardin urbain avec des espaces de détente, une salle à manger extérieure et même une cuisine d’été.
L’orientation sud de la quasi-totalité des pièces assure une luminosité naturelle constante tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Le bien est actuellement proposé dans son état d’origine, permettant à l’acquéreur de concevoir une rénovation entièrement personnalisée en fonction de ses besoins et de son mode de vie. Il présente ainsi un potentiel de valorisation particulièrement solide dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus stables du marché immobilier prime madrilène.
Le prix actuel dans son état existant est de 4 050 000 €, tandis que sa valeur estimée après rénovation s’élève à 4 900 000 €, ce qui renforce encore son attrait en tant qu’investissement patrimonial. Il convient également de souligner la possibilité d’acquérir jusqu’à trois places de parking au sein même de l’immeuble, une caractéristique extrêmement rare pour des biens de ce standing et dans ce secteur.
Un bien absolument unique dans le quartier de Jerónimos, qui réunit tous les éléments définissant le véritable luxe résidentiel à Madrid : emplacement, lumière, vues, terrasses, parking et potentiel architectural.
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