BARNES propose cet élégant appartement rénové situé à un étage élevé avec ascenseur dans un immeuble classique du Madrid de los Austrias, à quelques pas de la Plaza de Oriente et du Teatro Real. Bien qu’enregistré comme intérieur, le bien surprend par sa remarquable luminosité, avec de la lumière naturelle dans toutes les pièces et une atmosphère calme et préservée, rare en plein centre historique. L’alliance de la hauteur, d’une rénovation intégrale et d’un immeuble au caractère patrimonial en fait une opportunité unique.
Avec 109 m² construits (105 m² habitables), l’appartement bénéficie d’une distribution équilibrée et fonctionnelle. Il comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine indépendante au design contemporain, entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme, intégrée avec discrétion à l’ensemble. Le bien dispose également de climatisation gainable et de chauffage central avec compteurs individuels.
La rénovation a mis en valeur les éléments classiques tels que les hauts plafonds, les parquets en point de Hongrie et les moulures décoratives, alliant élégance architecturale et confort actuel. L’immeuble, construit en 1940 et protégé pour son intérêt culturel, est exonéré d’IBI, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.
Idéalement situé au cœur du Madrid historique, à moins de 300 mètres de la Plaza de Oriente et du Teatro Real, et à quelques minutes à pied du Palais Royal et de la cathédrale de l’Almudena, le bien bénéficie d’excellentes connexions en transports publics, avec les stations de métro Ópera et Santo Domingo à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus.
