Pourquoi investir à Dubaï : 10 raisons claires pour 2025

Dubaï s’est imposée comme destination stratégique pour les investisseurs internationaux grâce à un ensemble d’avantages difficilement réplicables ailleurs. BARNES Dubai résume les piliers qui soutiennent aujourd’hui la demande mondiale et la rentabilité du marché immobilier de Dubaï. Voici 10 raisons d’investir à Dubaï basées exclusivement sur le dossier officiel 2025.

Raisons d'investir à Dubaï

1. Cadre fiscal : sans impôt sur le revenu, sur les plus-values ni taxe foncière

Dubaï propose l’un des environnements fiscaux les plus attractifs au monde pour l’immobilier : pas d’impôt sur le revenu, pas d’impôt sur les plus-values et pas de taxe foncière récurrente. Résultat : rendements maximisés avec des prélèvements minimaux.

2. Rendements nets élevés : 6–10 % fréquents

Le résidentiel à Dubaï enregistre des rendements locatifs de référence, souvent entre 6 % et 10 %, notamment dans les zones prime et émergentes. La demande locative et l’infrastructure moderne permettent à de nombreux biens d’être générateurs de revenus dès le premier jour.

3. Plus-values soutenues par le développement et l’internationalisation

Le développement urbain rapide, les grands projets d’infrastructure et la demande internationale portent l’appréciation du capital à long terme. Depuis 2020, des quartiers comme Downtown, Business Bay, JVC et Dubai Marina ont affiché des hausses de prix régulières sur des localisations sélectionnées.

4. Golden Visa : résidence de 10 ans liée à l’investissement

Les acquéreurs d’immobilier à Dubaï peuvent prétendre au Golden Visa de 10 ans (renouvelable), offrant stabilité à long terme pour l’investisseur et sa famille, avec la possibilité de vivre, travailler et étudier aux E.A.U.

5. Sécurité juridique et transparence : DLD et comptes escrow

L’émirat dispose d’un cadre réglementaire solide et d’une pleine propriété étrangère dans la majorité des zones. Le système de comptes escrow garantis par l’État et la supervision de la Dubai Land Department (DLD) apportent protection et transparence à l’investisseur.

6. Économie diversifiée et résiliente, au-delà du pétrole

La croissance de Dubaï s’appuie sur le tourisme, la logistique, la technologie, la finance et le commerce, renforçant résilience et stabilité. Cette diversification soutient la demande de logements et maintient l’attrait du marché pour institutionnels et privés.

7. Qualité de vie et infrastructures de classe mondiale

Les investisseurs bénéficient d’infrastructures de premier plan, d’équipements haut de gamme, d’une connectivité internationale et d’un art de vivre cosmopolite. À Dubaï, on fait des affaires et on vit bien.

8. Hub international avec demande toute l’année

Avec deux aéroports de rang mondial et une position stratégique entre Asie, Europe et Afrique, Dubaï attire des millions de visiteurs et d’expatriés en continu. Cela génère une demande locative stable sur courte et longue durée toute l’année.

9. Freehold pour étrangers : pleine propriété en zones désignées

Les non-résidents peuvent détenir la pleine propriété (freehold) dans des zones désignées, avec droits complets de vendre, louer ou occuper. Ce niveau de sécurité de titre et de disposition reste rare dans de nombreuses métropoles.

10. Large ticket d’entrée : d’1 M AED à l’ultra-prime

Dubaï permet d’entrer dès 1 million AED jusqu’à des opérations ultra-prime (30 M AED+), depuis appartements accessibles jusqu’aux villas haut de gamme et branded residences. Un marché flexible pour diversifier un portefeuille par ticket, zone et stratégie.

Avec BARNES Dubai, une entrée sécurisée et alignée globalement

BARNES Dubai offre accès à des listings prestigieux, opportunités à profil d’investissement et service après-vente complet, en conseiller de confiance pour construire des portefeuilles immobiliers solides et alignés internationalement.

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