BARNES vous présente ce spectaculaire duplex neuf en rez-de-chaussée, offrant 289 m² habitables et une surface construite totale de 384 m². La propriété est implantée sur un terrain généreux avec un jardin de 380,06 m² et la pré-installation d’une piscine à débordement, créant un véritable havre de paix pour profiter de l’extérieur.
La maison a été conçue avec quatre façades extérieures, garantissant une ventilation traversante continue et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette conception architecturale, associée à un système aérothermique avancé, offre une solution durable pour l’eau chaude sanitaire, le chauffage au sol et le rafraîchissement par le sol. La propriété bénéficie également d’une isolation thermique et hydrofuge, optimisant l’efficacité énergétique et le confort en toute saison.
Au rez-de-chaussée, avec 203 m² habitables (168,88 m² hors porches), la maison propose une élégante entrée, des toilettes invités, un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques. La cuisine, personnalisée par Gunni & Trentino, se distingue par ses finitions en stratifié cachemire avec poignées et plinthes noires, intérieurs anthracite et plan de travail Dekton Kira finition mate. L’espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing, salle de bain en suite et terrasse privative végétalisée, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés et salle de bain en suite.
Le sous-sol, avec 79 m² habitables déjà aménagés, offre un espace ouvert avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux. Un espace de rangement donne accès au parking privé où se trouvent les trois places incluses avec le bien.
Le duplex est complété par une buanderie et un cellier avec menuiserie sur mesure en mélaminé laqué, fabriquée à partir de bois durable certifié FSC®. La résidence, exclusive et à faible densité, dispose d’une piscine commune partagée entre peu de bâtiments, garantissant calme et intimité. Une propriété unique alliant design contemporain, durabilité et volumes généreux dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aravaca.
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